商品房土地证有什么用啊?
全部1个回答
-
开发商可以代办,也可以自己办理。你问一下你们的开发商看代办不,代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的所有资料。 如果现在急着办证的话可以自己去办理,到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如备案证、房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、购房发票、合同、契税、维修基金、印花等完税凭证就可以。提醒你,办理产权登记之前要先交纳契税、维修基金、印花税,契税是总房款的2%,维修基金高层是65元平米,多层是35。印花税是千分之五。所有这些都到当地的房地产交易大厅,有的叫办事大厅,有的叫房地产管理局,都一样。一般所有证件都齐全的话一两个月就可以办好。 办好房产证后,才可以凭房产证去办理土地证。因为有了房产证才说明你是这套房产的权利人,那么它所在的这片土地才能归你使用。 另外要告诉你的是,买卖合同、发票、及所有税费凭证上的姓名都应该一致,也就是买房者的名字。这样才能保证房产证、土地证的权属分明
相关问题
-
土地抵押是否影响商品房买卖
答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的
-
【天鹅花园】 小区是商品房?经济适用房?单位自建房?土地性质是国有土地还是集体所有?
答: 您好,是商品房,70年住宅产权,国有土地性质!需要详细资料,可以点击穆婷发送!🙂🙂
-
【集通佳苑】 交土地出让金变商品房土地出让金由卖方房权利人交买方交契税和印花税这样吗
-
名下3套安置房,未交土地出让金,名下无商品房如购买商品房算是首套买房吗
答: 是算首套,贷款时不能使用公积金
-
划拨土地的单位集资房,过户交土地出让金么,价钱多少,过户完就算商品房么
答: 您好,划拨土地得单位集资房过户时候是有土地出让金的,出让金是这套房子成交价的千分之五,过完户就算商品房了
-
【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证呢?
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。