二手房交易费用[福州]
我想买道山路口附近95年100平米的房子一套，卖方报价40万左右，请问整个交易流程应该怎么做？各项税费又有多少？银行还款如何计算？
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银行按揭交易流程如下：三方签意向合同→评估，买卖双方准备材料→银行审核看点确定贷款额度→买方存首期款，同时买方与银行签定抵押借款合同→买卖双方到交易所办理收件受理→交纳税费，买方领取产权证后办理抵押→银行领他项权证→银行放款，支付佣金，买方领新证→办理土地证，物业交接。买方应交纳的税费主要有：契税1.5%、印花税0.05%、交易手续费每平米三元、评估费(评估价*0.4%)、保险费、权证工本费、它项权证费等。银行还款情况视你的贷款额度向相关银行咨询。
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