商业项目开盘需要具备的条件？该执行怎样的销售策略？
项目地点，三线城市的一个小镇上，全镇人口2.5万，有三条主力街，现有街面经营铺 位600家左右。项目背景，依托于菜场搬迁工作，菜场定于09年8月30日试营业。项目本身不是统一归划，是因为菜场搬迁工作，才有我们这个市场的。项目总共分6个区块，其中4个区块是现房销售，其中1个区块现出租在外，已形成气候，但现有租金少的可怜，2毛天平米，（其他主力街租金在1.3元天平米）。之前出租的区块现以出售为主，按其他主力街1.3元天平米的租金，折算出售价。其中2个板块因为工程上的原因至今未动工，这可能也是影 响近期来访量的因素，因为前期做宣传的时候是说3月份开盘的。 现定于5月初开始开盘（未动工的区块开始动工）。但积 累客户才只有：170组。开盘可售店铺达700余间，该执行怎么样的开盘策略进行宣传推广，开盘因具备那些条件，销售策略该怎么走？
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建议一充分利用关系营销 建议二加大蓄水量 建议三根据市场定位进一步挖掘目标消费群体
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