商铺转让和转租的区别与方法?哪位晓得?
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商铺转让大致分八个步骤。关注事项中特别重要的是签订相关的合同与协定。商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤:一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,假如商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的实际价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手商铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等实际内容。三、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方实际的权利与义务。
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