我之前的房子还有按揭没有还完，现在想卖。流程是怎么样的呢？_昆明
我之前的房子还有按揭没有还完，现在想卖。流程是怎么样的呢？
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了解ta
首先确定您是外省户口还是云南户口，外省户口一张身份证可以买一套，限购一套，云南户口，限贷不限购，可以直接买，二套房首付百分之45，贷款利率要比首套高一点，或者您可以把首套结清之后，再买，可以做首套房，首付百分之二十五
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二套购房，首付需要付到房款的45%左右，如果有能力提前还清目前房子的房贷，就可以按首套房，首付20%购房。
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和买房签订定金合同，然后预约银行还款，还完款项之后，拿到产权证到不动产中心进行解押登记，之后办理过户的相关手续 如果实在不明白，可以问中介，
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【美和小区】 满五年吗？有证，可以按揭贷款吗？
答: 目前兰州市最近政策，网签满3年，不动产登记证只要拿到手就可以交易，当然交易的时候也可以正常贷款
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夫妻双方，男士落户杭州已经满五年，女士千岛湖人，目前杭州有套房子有按揭
答: 你好，可以购买的，但是你们因为有过贷款记录，所以首付要六层起。
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购买二手房 因为刚满五年拿到房产证如果购买怎么进行按揭因为目前不能过户
答: 你好，那就等满五年了，而且名下就唯一一套房产过户时才免个人所得税。
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【惠科华府】 买这里的房子能落户吗？小区物业怎么样？满五年吗？能否按揭
答: 你好，这个是住宅，可以落户的。
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【华夏名门】 这套房子产证满五年么 可以按揭么
答: 您好这套房子产证满五唯一，是可以按揭贷款的。
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我在黄石名下有套房，在武汉社保满五年了，贷款要付一半，利率上浮吗
答: 如果黄石的房子有贷款，利率会上浮，如果没有的话，就是按照首套贷款的利率来算