楼房和期房的区别?期房和现房哪个好?
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期就是需要等几年才能入住,现房就是买了以后就不用等的!如果价格,周边配套,小区环境差不多的,建议买期房的!
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看你自己家庭情况,如果急着住就买现房,如果不急着住又喜欢比较新的小区就买期房
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期房早买享受红利更多,现房好处可以直接住采光之类都看得到
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现房就是“现实存在的房子”,即已经建设好的楼盘,期房就是“期望中的房子”,即还没建设,或还没建好。期房、现房好坏区别:一、先谈前提:1、好和坏具有相对性,没有绝对的好和绝对的坏;2、房地产具有唯一性和稀缺性,不存在无限量的房子,和充分的房地产市场,有充足的产品供你选择。二、假设以上前提不考虑,直接讨论期房、现房好坏如下:期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;缺点在于,价格相比期房时要略贵一些。三、综合评价:高风险高收益,低风险低收益。期房风险高,但投资收益高;现房风险低,但价格相对高,投资收益小。所以买期房还是买现房,看每个人喜好。
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