房地产估价一般是根据什么评估的?-深圳
银行给房子估价的时候一般是按照什么方式或者根据什么依据评估的呢?
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1、市场因素:在进行房产价值的评估之前,购房者需要对当前的房地产市场了解清楚,看看目前的房地产市场是否处于一个稳定的状态,一般情况下,如果某区域房价持续上涨,那么在进行房产价值的评估时,也可以稍微提高一些。 2、房龄:房产评估时是要看房屋的房龄的,一般情况下,使用时间比较长的房子,也就是房龄比较大的房子,房产评估的价格就低一些,而使用时间短房龄比较小的房子,价格相对就高一些。 3、地段:买房子就是要看地段,地段好的房子相对于地段不好的房子来说,价格就会偏高,这点是显而易见的,所以地段的好坏也会影响房产评估。 4、户型结构:房屋的户型结构也会影响房屋价格的评估,大多数的朋友在选房子的时候都会看房子的户型,房产评估也不例外。 5、周边环境:小区周边的环境对我们生活的影响是非常大的,所以银行在进行房产评估时也不会放过小区环境
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