延期交房了,就算不拿钥匙以后的违约金也不赔给我了,我想退房能退掉吗,如果退房我可以拿到多少赔偿金呢?
我买的商品房,延期交房了,6月17号通知交房,我向开发商要验收合格证他们说没拿到呢,而且合同上说,水电路三通才能交房,到现在电也没通。路也没通,我就说现在我不能拿钥匙,她们说违约金只赔到6月17号,就算不拿钥匙以后的违约金也不赔给我了,我还担心没验收交了房,房子有问题我就没法解决了,已经违约10个月了,房子20万,首付6万,按揭14万,还房贷一年又5个月了,我想退房能退掉吗,如果退房我可以拿到多少赔偿金呢?
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商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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