商住楼有什么缺陷？有网友清楚吗？
全部1个回答
-
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼通常底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定应该出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，依照国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅，产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理，由于住宅建好后卖掉，利润一次性达到很高;而商业地产前期投入大、回收期长，并且运营和管理难度大，很多开发商做不了，综上所述，开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。
相关问题
-
【保利宸上印】 毛坯还是精装的
答: 你好，这个小区毛坯交付的
-
【五象湖1号】 87平的还有房源吗？
答: 你好，【五象湖1号】目前还有少量的房源在售。有需求可以点头像咨询
-
【盛邦滨江府】 毛坯，还是精装
答: 你好，盛邦滨江府是毛坯交付，地理位置在五象核心位置，离地铁口和体育中心近，离江边近，空气景色好
-
【美泉1612】 物业是多少一平
答: 你好，美泉1612的物业费，是每平方1.65平，希望可以帮到您
-
【威宁青川里】 现在这个楼盘什么价位？
答: 你好，【威宁青川里】目前单价在7字头这样，已经是现房了，具体价格看楼层，想了解更多房源详情，可以点我头像咨询
-
外地人买房需要什么条件？
答: 你好，目前南宁买房不限购，外地人买房主要看资质以及资金预算，个人征信等等。具体信息可以点我头像咨询.