购房定金合同纠纷怎么解决？-杭州
购房定金合同纠纷怎么解决？
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解决合同纠纷：1.如果你履行了合同义务，如约洽谈，虽然最后没谈成，定金是必需要退回来的。交付给开发商的定金，从法律性质上讲是作为其在约定时间与开发商订立购房合同的一个担保，只要你在约定的时间去和开发商商谈具体的购房合同，对你而言，已经履行了合同义务，谈没谈妥是另一回事，没谈成定金是要退回来的，可以向法院起诉。2.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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