你好，我上次咨询的问题再问一次。如果我全额付款买了一套56万的房子（其中37万是借的，所以。。。），现在我要过户——南京
你好，我上次咨询的问题再问一次。如果我全额付款买了一套56万的房子（其中37万是借的，所以。。。），现在我要过户给我父亲，原价过户，要产生多少费用；等我父亲拿到新两证后，他再原价过户给我去办理商业贷款37万，我第二次过户又需要交费多少。 我这样做主要是能够方便我贷款。请问每次这样过户产生多少费用？谢谢您具体告诉我下。
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您好，首先您的房子要交付了才能办理过户，如果是期房是不能交易的。其次，其中产生的费用与房屋的年限和面积有很大关系，需要您提供房屋的详细情况才可以。一般情况下，过户时产生的费用有卖家为营业税和个人所得税，买家为契税，及相关的过户费。因此按照您所说，您过户两次，您和您父亲就需要交纳两次营业税和个人所得税，两次契税，及两次相关过户费，如果您是未满2年的房屋，其中的费用也是不菲的。
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