我有个朋友在东南大学浦口校区旁边的碧泉嘉园有个2手房，今年七月满2年。面积是139平方，是有土地证和产权证的，准——南京
我有个朋友在东南大学浦口校区旁边的碧泉嘉园有个2手房，今年七月满2年。面积是139平方，是有土地证和产权证的，准备38万元卖给我。1、我是外地人，不知道这个小区的房子是不是正常的商品房，能否落外地户口?2、另外，如果购买，我们要缴纳哪些税费，比例和金额是多少？谢谢！
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碧泉嘉园是中低价商品房，虽然有产权证，但是规定只能满五年后才能交易过户，因此目前还不能交易。
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