【求助（高手请进）出招 】楼盘位于县城的开发区，距离县城3.5公里，这个距离在一个小县城可能已经算是偏远。体量有十几万
楼盘位于县城的开发区，距离县城3.5公里，这个距离在一个小县城可能已经算是偏远。体量有十几万方，是全县单体楼盘最大的，本人认为小区的建筑风格和价位优势（比县城楼盘每平方米便宜600—800元）是可以诉求的亮点。由于楼盘周围全是生产型企业，隔壁的一个小区地拿下来一年多了还未动工，所以本楼盘是开发区小目前唯一的住宅小区，基本靠近农村。楼盘一期去年九月份开盘至今，住宅销售量在三分之一，商业由于在前期规划时没有充分考虑到当地情况，面积过大，总价过高，基本处于滞销状态。楼盘面向的客户基本上都在乡镇和农村，现在销售极期缓慢，基本停滞不前，望各位高手出招相救，感激涕零。。。
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看能不能改变下用地性质,做综合性的项目
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答: 增值税和个税，增值税要看是否满五年，
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