我2010年买过一套77.5㎡的商品房，我现在一家3口，想另买一套二手房，请问：1，人均26㎡的【长沙】
我2010年买过一套77.5㎡的商品房，我现在一家3口，想另买一套二手房，请问：1，人均26㎡的住房面积有没有超过长沙市平均住房面积标准？2、购买二手房，算不算精装修？或者说什么样的算是精装修？3、我是首次使用公积金贷款，第二套房，能不能首付4成？
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1.没有超标，人均41.42平米。2.二手房不算精装修。3.可以。
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