合同约定8月30日过户,因为他这套房子的抵押贷款一时无力结清。前提我希望尽快实现房产过户并交房。
本人13年6月购置了闵行区一套二手房并签订合同,8月中旬已经支付上家85%以上的房款。合同约定8月30日过户,11月4日交房,但至今尚未办理完过户手续,主要原因有以下几点: 1、我自身完成卖房后才能买,于11月4日完成所有手续,能够去交易中心与上家办理过户手续,这期间上家并没有就过户时间提出异议,因为他这套房子的抵押贷款一时无力结清。 2、上家的房产于12月中旬才完成银行贷款结清手续。 3、11月20日上家因经济纠纷被闵行法院查封房产,至今未封。 希望咨询律师,我应该如何维权。前提我希望尽快实现房产过户并交房。
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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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