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  3****0 热心网友

  1、住宅小区容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼通常都在1.0，这条基本可以不用考量)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，就像有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅。)

  2021-03-06