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  z****9 热心网友

  对于房产证是没有正本副本这样的说法，而在法律上定义的是产权证和共有产权证。出现共有产权证主要是因为，产权证有两个或者两个以上的名字，不能仅用一本产权证，而产权证不能多发，所以就出现了共有产权证，以此来证明房产的归属。产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。同时，在办理房产证的时候，还需要携带房屋购买合同原件和补充合同的原件、房屋购买销售统一原件、房屋的外测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，以及完税凭证。若是房屋所有人已婚，需要卖方的夫妻双方以及买方带上身份证复印件以及原件来进行效验登记。

  2021-03-06