全部1个回答

• 
  * 热心网友

  您好，江北核心区G10地块确实可以说是由扬子国投来保底的，虽然在核心区，但是地块性质是商办，且出让要求较多，例如：地块不接受联合竞买、须建设2栋300米以上超高层、须建设不低于4万平方米的酒店，按五星级标准建设、地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%、须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业等，12.96亿的高总价以及众多的建设要求，对房企要求很高，在目前的市场环境下，房企拿地更谨慎也属正常，个人觉得这并不能说明楼市快崩了，首先南京商品房库存并没有进入高位，购买力依旧在，这点从不少楼盘开盘依旧能迅速卖完可以体现，但是也可以看到市场确实是冷热不均的，很多和二手房相比没有价格优势，且区域内配套尚不完善或没有较多利好刺激的区域，楼盘的销售确实面临压力。核心区的楼市是否明显转冷可以从三个层面观察：1、住宅或商住地块成交楼面地价是否显著下降，2、新房销售是不是出现卖不动；3、二手房市场成交价是否走低、房屋是否面临出手难。希望我的回答对您能有帮助。

  2021-03-08