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  * 热心网友

  赠予，假如出售，总额20％个人所得税。继承，无特别税费，按房子原来的时间，有营业税就有，满五年了，没有就没有。快房网网友：这么说来，赠予的再卖是不用缴营业税的是么？裘维维：营业税也是五年期限，按你赠予取得房产的时间，就是跟普通房产一样。五年内个税是20％，满五年后，假如这是你个人的唯一住房，可以免征。假如不是唯一住房，20％还得交。快房网网友：就是说，赠予的房子再出手跟普通二手房交易接近，区别就是个税是按20%交的？裘维维：恩，对。快房网网友：这个20%是按差额部分算的对吗？裘维维：对，可是差额就是全额，由于你取得房产的原值是0。快房网网友：那继承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一样的是吗？裘维维：一样的，连个税也无区别。快房网网友：那这两种方式获得的房屋，年限都是看过户到受赠人和继承人名下的房产三证时间为准的对么？裘维维：继承不一样的。我打个比方，就像你今天继承了套房子，你明天想卖了，那假如是赠予或是普通二手房，是不是要全额交营业税？快房网网友：嗯，是的。裘维维：但继承是以你的前房主拿到这房子的时间，来计算营业税的。就是你前房子比如是五年前买的这房子，那你今天继承明天卖也没营业税了。

  2021-03-09