刚买了一套房子，房子前业主（卖给我的人）请问房子过户到我名下后开发商对该套房屋的赠予是属于谁的？
你好，刚买了一套房子，房子前业主（卖给我的人）是开发商公司的内部员工，在购买房子时公司有对内部员工购房有补贴优惠措施，但现房子已卖给我，之后应该还会有对该套房屋进行赠送等优惠（如送个车库），请问房子过户到我名下后开发商对该套房屋的赠予是属于谁的？
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《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。” 《城市私有房屋管理条例》第六条第一款规定：“城市私有房屋所有 人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第九条第一款规定：“买卖城市私有 房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证 明，到房屋所在地房管机关办理手续。”
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房产一直在开发商名下有，业主未办理产权变更，属于3年限售状态需强制过户的房子一般是什么原因导致的，能不能买——南京
答: 您好，根据您描述的情况来看，建议可以采取通过开发商直接过户，然后把差价给卖家。这种个案我们平时很少遇到，建议您最好再咨询一下官方，以免有风险存在。希望我的回答能够帮到您。
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已办理过户手续，可开发商要求付清原业主所欠屋管费才可拿证，要怎么办？
答: 能过户的房子，房款都应该已经结清了！你要去开发商问问，是什么款没有结清！
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君明府现在过户是怎样操作？跟开发商还是业主签合同呢？谢谢
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