房子漏雨物业管不管?该如何解决?
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首先要区分漏水的位置,如果是公共区域漏水,物业是应该负责人维修的;这种情况的分类:一、公共区域还在保修期内漏水,应该找开发商,由开发商方面的施工方负责维修;二、如果公共区域漏水已经过了保修期,则是物业管理公司维修;三、如果公共区域漏水已经过了保修期,且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴,属于大中修的范畴,则需要动用公共维修资金维修;第二:如果是业主家漏水里面自己漏水,或是楼上漏水,应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类:1、如果在保修期内,应该开发商来负责维修;2、如果已经过了保修期,应该由业主自己维修。
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