我想问问房子楼层差价怎么计算?
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楼层差价指的是比较好的楼层往上或往下每层都会下调一部分,这部分就是差价,一般都是按平方算。1、多层一般指无电梯6层,(中高层7-9层,高层,10层以上这些一般有电梯),多层一般讲究金三银四,就是说3楼贵,其次4楼,再是5楼和2楼,1楼和6楼。2、有电梯的话,一般就是1楼,逐层加价,顶楼贵(但是如果有空中花园又另算,如果顶楼单独为阁楼,也会比较)3、每个开发商会作出不同的定价,一般楼盘楼层差价大,低端楼盘楼层差价小,确定楼层系数还要看当地市场的偏好,一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大,一般要看个案。高层住宅如何选择楼层选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议。1、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2、噪音在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。3、视野。肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。4、国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。5、假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。对于高层来说,一般认为居中的楼层阴阳平衡,适合居住,也就是对应的11-25层。
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