房贷利率变化余额怎么算呢？有什么建议呢？
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利率变化，房贷月供跟着变化。就是在每年的利息调整月，按照新的利率重新计算剩余的月供，不过等额本息和等额本金的计算方法不同。 等额本息重新计算月供： a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款余额; i:贷款利率(新利率)； n：剩余还款月数 等额本息只是重新计算月利率，本金不发生变化。
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