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  a****2 热心网友

  你还在纠结买什么类型的房子吗？看了这个你心里就有底了！现在淼淼给大家分析分析，多层、小高层、高层、超高层、它们各自的优劣势吧！)概念区分：我们先来明确多层、小高层、高层等概念：按建筑高度与层数的设计划分，一般来说：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。  ●低层住宅 是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。优点：低层住宅一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。缺点：低层住宅占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。 ●多层住宅 指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层住宅一般为4~6层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。优点：多层住宅一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近，推开窗子或许即能闻到泥土的气息。 缺点：其短处也很明显，楼层低的话，采光、通风欠佳，又怕潮湿。 ●小高层住宅 指7层~10层高的集合住宅。 从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。优点：小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间；由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。缺点：和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但大厦视觉好的优势同样具备，更兼有等候电梯时间较短，公摊面积较少的特点，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼。 ●高层住宅 指10层以上、30层以下的建筑体。 因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。 缺点：建筑造价相应提高；高

  2021-03-17