你好，我现在名下有一套房，使用纯公积金贷款，目前没有过商贷记录。近期打算卖掉这套房换新房（卖掉之前会结清公积金贷——南京

你好，我现在名下有一套房，使用纯公积金贷款，目前没有过商贷记录。近期打算卖掉这套房换新房（卖掉之前会结清公积金贷款），由于房价较多，需使用组合贷款。这种情况下，商贷是算首套房还是二套房？首付比例是多少？谢谢。