我楼盘销售缓慢,望专家予以诊断!
该项目总用地面积:26927平方米,约合40.39亩,总建筑面积87299平方米,其中住宅建筑面积78263.1平方米,商业建筑面积3275.1平方米,地下建筑面积5760.9平方米。住宅建筑总套数736套,商铺21间,小区共8栋楼,其中商住1栋(一层为商铺,共26间商铺,现出售4间)、纯住宅楼7栋,分别为18层、16层及12层。小区总户数为736户,户型94.32~133.87平米,绿化率32%,容积率3.0,,该项目于2012年元旦开盘,截至2013年2月底共销售122套,目前滞销户型主要集中在94平米和133平米这两个户型,强势销售户型为113平米,主要集中在5号、6号两栋楼,因前期未做销控且数量不多,自我2013年3月1日介入后该户型就被销控了。现滞销户型中94平米(两室两厅一卫)的户型有210套,133平米(四室两厅两卫)的户型有206套。 地理状况:该县是西北回族自治县,全县人口8万人,县城人口4万人、周边有四个乡镇,人口不足3万人,其中回族占80%以上,项目位于县郊(距离县城繁华商圈有3公里),该项目周边配套有中学、县中医院以及当地最大的“回乡风情园”主题公园(在建工程,
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