京城豪苑11号楼既然是70年产权，那到底是住宅楼还是商住楼呢，如何界定的？——常州
京城豪苑11号楼既然是70年产权，那到底是住宅楼还是商住楼呢，如何界定的？
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住宅楼和商住楼应从土地使用性质来区分。11号楼的土地使用性质是70年的产权公寓（销售许可证上的备案），属于住宅楼，因为面积以40平为主，适合商住两用，我们就简单的称其为"商住楼"，但真正意义上的商住楼土地使用权限为50年。
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