2007年市区买的酒店式公寓纯商业贷款18万，2009年在江宁方山地区买了一套新房纯商业货款12万。现在准——南京

2007年市区买的酒店式公寓纯商业贷款18万，2009年在江宁方山地区买了一套新房纯商业货款12万。现在准备结婚了，准备在市区买一套大点的房子，可是手头上钱不够，又不想卖前两套房，请问能否再货款，如果能贷款，混合贷款能贷款多少，利率上调多少，我的公积金没有贷过款，只是从里面提过一次钱。是否可以按公积金的利率进行贷款。