买二手房,开发商本来有,房主讲土地证是个人搞丢了找不到。土地证找不到能过户吗?以后有后患吗?
买二手房,开发商本来有,房主讲土地证是个人搞丢了找不到。土地证找不到能过户吗?以后有后患吗?
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你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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您好,我是09年7月份买的江宁嘉顺时代广场二手房,94平米,因为开发商原因,土地证11年才办下来,所以去年才办的过户。这样的情况能...
答: 您好,您购房时,政府关于契税缴纳规定如下:个人购买90-144平米(含144平米)普通住房缴纳契税1%,政府给予房款总额0.5%补贴,首套、二套房均可以享受到。
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我于六年前买了一套二手房,当时因为开发商的土地证是一张总的土地使用证,所以当时没办法过户。
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浙江温州买的二手房原房主没有土地证,开发商也没有办理大的土地证,请问过户时需要原房东提供
答: 你好,需要提供的。