用房产证怎么贷款?谁清楚,告知一下?
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银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房,这样有利于银行实现抵押权,二手房住宅因涉及拍卖难、执行难,一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押,首先同银行签订《借款合同》,并提供抵押物的价格评估报告,待审批通过后,共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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