以房贷房需要付首付吗?按揭怎么算的?
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1、等额本息法计算公式是:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)贷款利息的计算公式(等额本息):a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数 2、第二类是等额本金法,这个计算方法是一个先多后少的计算办法,具体的计算公式是,月还款额=本金n+剩余本金*月利率,另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0.5)这个计算方法很简单,大家可以自己根据情况计算一下。3、以上两种方法相比较,各自有各自的优势,前面的一种要比后面的一种多还一些贷款,等额本金法比等额本息法要少一些贷款,但是要根据自己的情况来研判,具体采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择,银行根据客户的意见提供方式。
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