如发生房屋产权纠纷,请问房屋产权纠纷具体指那些内容?另我买了一套拆迁安置房已经三年多
请问二手房买卖中,如发生房屋产权纠纷,请问房屋产权纠纷具体指那些内容?另我买了一套拆迁安置房已经三年多,但原房东房屋产权证还没有办下未,而且房东说他也不知道什么时候能办到产权证.没有房产证已经影响到我正常生活,请问这属于产权纠纷吗???
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对于购买二手房来最重要的是把房子的来龙去脉搞清楚。第一,要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。有些房主卖房时注明“产权证在办理中”,我们建议,这样的房子即使便宜也不能买,万一办不了证,损失就大了。为慎重起见,购房者可向南昌市所在地的区房管局进行调查核实相关证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。第二,房屋是否为共有财产,如为共有,其他共有人是否同意出售。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。第三,二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。第四,应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据,或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。第五,要看所购二手房是否属于允许出售的房屋,因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定,城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋,就有可能出现问题。此外,还要看所购二手房的建筑面积是否准确无误,因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象,合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准;看房屋所有权证上的房主与卖房人是否是同一人,如果不是,还须了解他们是什么关系;应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件,以及物业管理等相关问题。总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。
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您好,农村拆迁的安置房,属于小产权房,但是被安置人不想入住,想转让给我,我们是熟人,但是又怕以后有什么纠纷,现在——南京
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答: 在杭州西湖旁边的龙井吧。上次去杭州,听一个本地人说的
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【关于房子纠纷问题】您好,现在有套房子,是91年爷爷奶奶拆迁的安置房,安置人是爷爷奶奶,但是产权_上海
答: 不会的2
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福建福州 家有两套拆迁安置房,因家庭纠纷没办法把房子产权弄到自己名下,公公七十多岁了
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家有两套拆迁安置房,因家庭纠纷没办法把房子产权弄到自己名下,公公七十多岁了
答: 可以申请的到法律援助