母子共有房改房转让给孩子限购吗?作用都有哪些呢?
全部1个回答
-
房产证满二年或五年的,买卖过户最省钱。不满的,赠予过户省钱。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
相关问题
-
南昌有一套房改房,只有我一方名字,配偶名下无其他房产,但是显示她限购。
答: 限购区是允许夫妻双方一人一套的,如果显示限购需要去房管局做除名处理,这样就可以在南昌限购区买房了😁😁
-
母子共有房改房转让给孩子限购吗?作用都有哪些呢?
答: 房产证满二年或五年的,买卖过户最省钱。不满的,赠予过户省钱。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户...
-
房改房在限购范围内吗?有没有什么影响吗?
答: 如果没有按揭过,房产局没有联网,可以算首套
-
【武地汉樾台】 我有一小套一室一厅房改房,另有一套二室一厅,请问限购了吗?
答: 最终以房查报告为主
-
房改房限购吗?谁清楚?
答: 并不是所有的房改房都可以上市交易,就像军队、保密单位、教育部直属高校的房改房,现在还是不可以随便出售的。在买房改房之前,除了要关注房改房是否可以上市交易之外,还应关注确定...
-
在当地有房改房两套,属限购。在不限购的外地买房,算否首套房?首付、契税及按揭都可按首套待遇吗?
答: 看房产局是否联网。。如果没有按揭过,房产局没有联网,可以算首套