我家没有房子住，2007年的时候实在没办法才建了现在住的违章房，我现在要怎么才可以办房产证
我家没有房子住，2004年去批地基人家不批，2007年的时候实在没办法才建了现在住的违章房，我现在要怎么才可以办房产证
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开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
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