房主继承父亲房产,但还未更换房产证,如果直接出售可否?如不可,手续怎么办?交多少税费?——南京
房主继承父亲房产,但还未更换房产证,如果直接出售可否?如不可,手续怎么办?交多少税费?
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不能以原房主的房产证直接售卖。首先,房产继承是原房主离世后才参与的动作,需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样。 继承过户流程: 1. 继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。 2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二:继承公证需要带好证件。 第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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继承的房子,旧证已超过10年,刚换新的房产证,出售要交什么税?
答: 普通住宅过五年唯一的话,不用交税
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南京,房产证是男方名字,已超5年,现男方去世,女方继承房产后出售,算不算不满5年?需不需交相关税费?
答: 算满5年了,如果此房产是女方名下唯一一套房产,还可以免征1%的个人所得税。
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2008年继承的房产证,现在再出售需要交哪些税?
答: 税你不用操心,现在都是买方给税,卖方净收。假如有遗产税的话需要自己交完。
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我爱人09年去世,原房产证是他的名字,现在继承到我和我儿子名下,各占50%现出售,请问要缴多少税?
答: 夫妻走的继承!缴税是按原房产证日期走! 要是房本满五年,就交契税,您名下如果还有其他房产,要交3%的个人所得税!(没有就不用交了)!!
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原房产证已过5年的位于荔湾区约75平米住宅,由已有一套自住房产的儿子继承后转手出售,需要交纳哪些税费
答: 个人所得税1%,几百块杂费,其他就要看你原来的房子产权性质了,商品房就没其他了,房改房要补土地出让金,分摊等