合伙买房有什么注意事项?合伙买房需要公证吗?
全部1个回答
-
不需要,只接去房管局过户,按出资比例分配产权份额就可以了,公证的意义不大。一、公证只能是订立公证的两方有效,对第三方是没有效的,比如说A把产权公证给你,然后A又把房子出售给B,B是善意第三方,一旦有纠纷则法院会保护B。二、产权证上加名就不一样了,一旦加了名,就表示你拥有了该房产的所有权利,任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:1、如果产权发生拆迁行为;则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
相关问题
-
我贷款买房子,加父亲的名字,需要公证委托吗。
答: 你们各自拉开一个购房资格证,不需要公证委托
-
婚前买房加不了名公证有用吗
-
买房公证摇号能作弊吗
答: 我觉得在买房的时候,通过公证摇号的做法来作弊是可能做到的,但是否真的会作弊,这就不好说了。比如说名义上讲的是公证摇号,实际上箱子里面的号码根本就没有1号2号3号的存在,为...
-
买房公证怎么收费?
答: 你好,买房公证在国内做公证的话,基本收费200元一份,多加一份加收费20元,各地收费可能多少有点差异
-
婚前买房加不了名公证有用吗
-
婚后买房怎么公证是一个人的
答: 因为婚后买的房子都是属于夫妻共同财产的,就算时离婚也要平均分的。如果你在婚后买房,而房产证上写的是你一个人名字的时候,这个房子就是可以是你一个人的,那么你只需要带上相关的...