商品房备案后贷款什么时候下了?怎么规定的呢?
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1.“带身份证到那里给工作人员看了下本人,签个字”这个是备案过程中的核实身份,备案应该还没结束,如果同时备案的楼盘多,且房管局效率不高,一般备案1-3个月是正常的!2.合同备案完毕,正本合同盖正本章,开发商将其转至银行,银行验过正本合同,留存副本合同一份,相关审批完毕后,然后通知面签贷款合同(如果在签署商品房合同时已经签过贷款合同则省去这一步骤)。3.银行批贷,一般一个月时间左右,开发商进抵押,如果1中未在抵押窗口核实身份,恐怕还得本人去一趟。5个工作日左右出他项权证,银行见他项权证放款给开发商。同时通知你本人领取贷款合同,还款卡等!4.一般是银行放款后的一个月内就要开始还贷了,一般银行会告知你什么时候开始还款。贷款合同上也应该有!
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