海益国际2号楼如何办理土地证?流程是怎么样的呢?
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1,如果土地证的性质为国有划拨用地的话,是可以办理过户手续的,但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定,土地出让金是由卖方交纳的。2,土地证改为划拨证的所有税费如下:契税,一般在房价的2%,高的4%。印花税,0.5%。超过两年的交纳营业税,5.55%。个调税,增值部分的20%(一般为五年内的)。其它工本费等500元左右,如要公证,还有公证费等,每件一般为300元。
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