如何购买无产证集资房?买二手集资房需要交纳什么税费?
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一般集资房二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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