我买了一套房子按揭付款,有没有房产证,我怕万一他们这房子没有房产证,我主要是害怕他们没有房产证
我买了一套房子按揭付款,我问他们有没有房产证,他们说有,还说会签合同合同上面明确写明以后给房产证,我问他们要不要去公证处公正他们说没有必要,请问有必要吗,我怕他们到时候办理不出房产,只是合同上面写明,我怕万一他们这房子没有房产证,又没有公正怎么办。我主要是害怕他们没有房产证,光凭合同上面写明有房产证可以吗,合法吗
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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