只有房产证的房子能抵押贷款吗
我爸的房子,我们想贷款买车,房子是以前我爷爷的厂里的,后来集资建房重建之后有房产证,房产证是我爸的名字,但是没有土地使用证只有房产证,我想问问这种房子可以抵押给银行贷款买车吗再补充一下房产证照片,是这种大红本,不是小红本,房屋性质写的是集资建房
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通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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