本人最近买了一套二手房（楼上跟地下室各有一个房本）。当时签协议时注明地
本人最近买了一套二手房（楼上跟地下室各有一个房本）。当时签协议时注明地下室包含在总房款内楼上过户之前用不用跟房主再写一个关于地下室的一份协议之类的？
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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二手房房本没下来的情况下的购买，有规避风险的措施吗或者可以将风险降低，让卖家提前进行一个委托协议的书写放到公正单位或者中介公司
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请问我买了一套二手房但是房本还未下来没过户,当时是找的中介,连通房主一起签了3方协议,给了30%的钱,一半首付一——南京
答: 您好，关键是看当初你们的合同是如何签订，如何约束交房时间的，同时此事你可以找中介进行协商处理，如果原房主真的强行进门，你有权利通过法律途径维护您正当的权益。建议您还是先和...
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十年前买了一套二手房无房本，签了协议，现在房本下来了房主说协议无效。协议是否无效
答: 房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占...
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限购前通过三方协议购买的无房本二手房，房本下来后能正常过户吗？
答: 过户也是要根据现有的政策决定的，首先你得符合在限购的大环境下，满足资质问题，才能谈得上过户一说，如果没有，就只能是满足本地购房资质了以后，才能过户。
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【金品时代】 没有房本，二手房如何交易，是协议吗？安全吗？
答: 您好，目前金品的房子几乎都下房本了，好多都满二了，可以正常交易，性价比高。