试问新房验房注意事项有哪些?
全部1个回答
-
第一条:飘窗好看水难防飘窗越来越受到大众的喜欢,因此现在很多房屋都会有飘窗。飘窗、卫生间、厨房等地方,是极容易渗水的 地方,但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查,飘窗则很难,只能在下了大雨后去检查是否有水迹,如果有,一定要查找深层次原因。第二条:空鼓问题敲一敲空鼓在验房中是最常见的现象,开裂、松动的质量问题可以目测出来,但是墙面和水泥地面等地方需要用空鼓锤轻轻的敲一敲判断是否空鼓。表层脱落的现象在建筑工程上被称为找平层水泥地面空鼓和开裂。房间地面在做找平层时,如果基层清理不干净,沙子和水泥的配比不当,而工程收尾时收光处理又不好,后期的养护不到位等就很容易出现空鼓开裂现象。墙地面的空鼓,开裂主要表现在表面粗糙、不坚实.空鼓锤一敲,空洞声特别明显。严重的部位还会出现松动或表层脱落等。第三条:护拦高度量一量在验房过程中,阳台护栏高度不达标也是在验房过程中常见的。所以在验收房子时就量一量护栏是否够高,阳台等护栏设计主要为了防止儿童攀登,保障家中儿童的安全。儿童通常比较活泼好动 ,有时候会趴在栏杆上玩耍,所以护栏高度一定要严格达到标准。第四条:顶层结构渗漏趁早改一般房地产在交付之前都会对房子进行最少两次以上的淋水测试,而且从开发商建好房子到交付这段时间内一定有下过不少次的雨,如果是有渗漏的话,天花上面是会有渗水的一个痕迹,这时请专业的人士验房是可以看的出来的。购买顶楼的业主最好在结构层完工后去检查一下,出现问题可以及时整改。此外,顶楼客户一定要检查外墙是否渗水,这在不少楼盘比较普遍。第五条:墙体裂缝影响美观在验房时和装修前,业主对各种裂缝不能忽视。裂缝主要有收缩裂缝、贯穿性裂缝、温度裂缝和结构裂缝四大类。裂缝的存在会影响美观,有的裂缝在验房前能看出来,有的要等几天才能看出来。一旦装修完成,再发现裂缝就很难处理了。
相关问题
-
【国誉未来悦】 是精装房吗?
答: 您好,是精修交房的,面积不等,绿化率30% 容积率2.4
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 您如果不租了 房租肯定得退你 押金按合同是不退的 和业主好好协商 业主没有损失的话也能退
-
第一次租房有什么注意点?
答: 找正规中介、靠谱有保障,可以选择我爱我家
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 买二手房交易流程通常包括看房选房、签订购房合同、支付房款、办理过户手续、交房验收等步骤。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦