我有一套=手房,属小产权,只有房产证。没有土地使用证。房管局不给过户,怎么办,司法局也不能公证
你好,我有一套=手房,属小产权,只有房产证。没有土地使用证。现在想卖,房管局不给过户,怎么办,司法局也不能公证,
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
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【景洪农场】 这房土地证房产证都有吗?小产权还是大产权
答: 土地证都有,70年住宅产权
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我没有自己独立的房产证和土地证,房子属于小产权,我可以在安居客卖吗?。
答: 要有产证,系统要审核。
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【翰林苑】 大产权 小产权 土地房产证可有
答: 大产权的,只要有预售许可证,这些证都有,而且我朋友也买的
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那为什么小产权,土地证和房产证都有,难道上级没批准??
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划拨土地的房产证是大产权还是小产权?
答: 划拨和出让的区别就是划拨市政府话给某一个集体单位的住宅用滴。出让是通过购买的方式向政府购买。划拨的性质是需要第一次交易时缴纳土地出让金。也有一部分住宅楼不需要缴纳出让金。
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大产权跟小产权是怎么区分的?大产权难道就是除了房产证外土地使用证也是一家一户吗?还是房产证是表示国?