您好！我未婚，05年用省直公积金贷款买了一套89平房（信用很好，每月还清贷款有余额，从未欠付或者【长沙】

您好！我未婚，05年用省直公积金贷款买了一套89平房（信用很好，每月还清贷款有余额，从未欠付或者延付，05年提取过一次，余额近4万）考虑到以后成家需要，现准备把房子卖了还清贷款，然后换一套中大户型，请问：1.还清原公积金房贷，再用公积金贷款对于账户余额、间隔时间等有什么规定。2.卖掉现房后，我名下无房产，用公积金贷款算第几套，首付要几成，利率标准？3.对于用公积金贷款次数有规定吗？即使卖掉现房无房，我是否也算已贷过一次公积金，单身或者已婚家庭最多能用公积金贷款几次，最多能贷款购买几套房、面积有规定吗？4.目前省直公积金贷款购买第二套、第三套房利率和首付有何规定？