安置房怎么买卖吗?过程会产生什么费用?越详细越好!谢谢!
全部1个回答
-
未取得双证的拆迁安置房特别要注意的是:1、合同中应详细说明费用由谁承担,不可预料的费用的承担者。关于不可预料的费用的具体承担,最好双方本着友好的态度协商。如果现在写明这费用一定要单方承担的话,因为不可预见,估计买卖双方谁也不能接受,房子也谈不下来了。从政策趋势来看,今年出台的不管是营业税、个人所得税,如果合同无约定,一般来讲,应该是卖方承担。但从实际情况来看,这部分不可预料的费用由买主承担居多,也有买卖双方各承担一半的。2、协议中还应说明,一旦“此房满足办理房屋产权证条件,出卖人应该在二十个有效工作日内办妥双证,取得双证后,卖方无条件配合买受人办理过户手续”。3、 关于公证。(个人理解,如理解有误,请专家指正)我个人认为,一份详尽的合同比公证可能更有效。对买卖合同进行公证后,只是扩大了合同的效力,并没有多大的作用。在不违背合同法的前提下,只要双方真实意愿的体现,公证并无多大作用
相关问题
-
安置房买卖税收要多少费用?
-
安置房买卖需要交哪些费用
-
安置房买卖的时候,需要交哪些费用?
-
安置房公证费用多少钱?拆迁安置房买卖后,可以公证吗?
答: 安全。公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。不过公证了,可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各...
-
安置房买卖税收要多少费用?
-
安置房怎么买卖吗?过程会产生什么费用?越详细越好!谢谢!
答: 未取得双证的拆迁安置房特别要注意的是:1、合同中应详细说明费用由谁承担,不可预料的费用的承担者。关于不可预料的费用的具体承担,最好双方本着友好的态度协商。如果现在写明这费...