所有费用由我父母出,房子要拆迁了,请问我父母还用不用去过户,不过户会不对拆迁后的福利照成影响
我家92年在奶奶家的宅基的上重新翻盖了三间瓦房,所有费用由我父母出,现在奶奶去世了 房子要拆迁了,我父母手中除了有一张房产证以外只有一张奶奶上前让姑姑写好的房字是我父母的证明,现在我想请问我父母还用不用去过户,不过户会不对拆迁后的福利照成影响
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房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
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