二套房和二次贷款有什么区别，分开说贷款方面怎么算的
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二套房是认房也认贷，你有过一次***记录，在办二手房贷款就是二套房。如果你没有***记录，到房产局出证明，说有房产，卖了，这也算。在办还是你这样的。 如果你有两次，在办就办不了啦。 建议你办理其他种类的***，有很多贷款品种是房屋抵押的，不受这个影像。贷款成数高。利率方面就得看各个银行的规定了。例如消费贷款。一般都是房屋抵押，期限10年。
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