贷款利率调整以后,房贷还款是如何计算的?
我知道大部分是在次年一月按照新的利率调整每月还款额,但实际上,一月的还款额跟当年剩下的十一个月是不同的,银行解释说有一个调整额,那么这个调整额是如何确定和计算的?
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补充下你的问题,你问的是哪种贷款?抵押,质押,保证,信用,新房按揭,车辆按揭,流动资金贷,开发贷,最高额还是一般,经营性贷款还是消费性贷款,企业类贷款还是个人类贷款,利率都不一样,可能A银行的抵押贷款利率比B银行的抵押贷款利率低,但是信用贷款利率却比B银行信用贷款的利率高,所以没法比。再所以,你补充下你的问题吧。来 给题主看下,这是人民银行规定的基准利率,看着好低啊,比存款利率高不了多少是吧,告诉题主,其实不是这样滴。六个月以内(含6个月)贷款 4.60六个月至一年(含1年)贷款 4.60一至三年(含3年)贷款 5.00三至五年(含5年)贷款 5.00五年以上贷款 5.15 (都加%)上面是现行贷款基准利率,基准利率是根据贷款时间定的,而各家金融机构有自主调整贷款利率上浮幅度的权利,这个上浮幅度主要依据是什么?担保方式和还款方式的不同就会就会使基准利率的上浮幅度不同。(协定类利率在此不讲,没意义。)拿题主举个例子,比如,贷款30万元,期限两年,经营性贷款,到期一次还本按月付息。各种金融公司担保公司资产公司首先排除,相信我,跟他们相比,银行就是慈善机构。其次,五大行基本排除,这个为什么说基本二字,因为贷款这个事情吧区域性很强,比如工行和农行在有些地方就做小额个人贷,有些地方你去工行咨询个人贷款人都不鸟你,五大行基本一样。题主你可以咨询下你们那儿的五大行看是个什么情况。那么就看区域性银行,股份制银行等。比如本地的城商行,农商行(农信社或者农合行),招行,中信,华夏,浦发,浙商等等,(不局限于这几家,看你办理贷款的地区有哪些银行)。 贷款30万元,期限两年,经营性贷款,到期一次还本按月付息。那么基准利率就定下了,一至三年类的基准利率是5%。 担保方式决定基准利率的上浮幅度,一般利率大小都如下所示:质押类利率
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