预售房合同可以解除吗?具体要怎么做?希望得到解释,哈哈!
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首先,买房要注意: 1,开发商必须制定合法的经营资格。是开发商必须具有“企业法人营业执照”和“房地产开发企业资质证书”,并发展他们的资质规定的业务范围; 2,开发和建设程序必须合法。开发项目必须取得“土地使用权证”,“建设用地规划许可证”,“建设工程规划许可证”和“建筑工程施工许可证”; 3,合法的商业行为。销售除上述条件现房必须接受该项目道路,排水,供电,供气,供热,通讯等配套绿色建筑已经完成或完成日期已经确定,安置的实施,对实施物业管理的,并根据“房地产开发项目手册”的房地产管理审计要求;建于预售除上述还必须取得“商品房预售许可证”。 4,在签订合同的时候,就必须选择国家工商行政管理总局和建设部“商品房买卖合同”(示范文本),比较合同的全文,并规范;其次,要注意写进合同中开发商承诺的内容。 5,如果你买一个属性,提交时,开发人员希望获得“住宅使用说明书”和一本“住宅质量保证书”。
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私人售房合同范本需要如何书写
答: 甲乙双方身份证信息,房屋坐落地址,联系电话。谈好的价格,所产生的费用由哪方承担,支付钱款的金额和期限,付款方式。贷款方式,双方逾期责任,权属的约定,物业交接和交房时间。